למתגוררים בפורטוגל, או לבעלי הנכסים שמשקיעים בפורטוגל, צפויה להגיע בדואר בשבוע הקרוב ההפתעה השנתית. מדובר כמובן על התשלום השנתי של מיסי העיריה על הנכס (מקביל לארנונה הישראלית) אשר קרוי imi.
רוצים לדעת עוד על התעריפים והשינויים שהיו בשנה האחרונה ? קראו הלאה
כיצד מחושב המס ?
המס מחושב בהתבסס על הערך הרשום של שווי הנכס ברשות המיסים הפורטוגלית (VPT) – או בעצם הערכת השווי שנעשתה לנכס על ידי רשויות המס. הנוסחא לתחשיב ה IMI הינה כדלקמן: VPT*IMI TAX RATE
שימו-לב, שערך ה-IMI משתנה מעיר לעיר וניתן באזורים מסויימים אפילו לקבל פטורים שונים אשר יצמצמו את הסכום המשולם. הרף העליון לנכסים עירוניים של ה-IMI עומד על 0.45% והרף התחתון עומד על 0.3%, בפועל רוב האזורים בפורטוגל גובים תעריף נמוך משמעותית שאפילו הצטמצם בשנת 2021 (בנסיבות חריגות יכול המס להגיע גם ל0.5% בתוך העיר ולכן מומלץ להתייעץ רואה חשבון מומחה). כך למשל, בליסבון התעריף הוא תעריף המינימום על סך 0.3% ואילו בפורטו התעריף עומד על 0.324%. חשוב לציין שבאיזורים כפריים הרף יכול להגיע גם ל- 0.8%.
בפועל אפשר להרגע, הסכום השנתי הממוצע אותו משלם בעל הנכס בפורטוגל עומד על 183 יורו.
אז מתי צריך לשלם ?
ובכן, כמו שכתבנו בהתחלה מדי חודש אפריל מתחילות המעטפות להגיע אבל המועד לתשלום משתנה ביחס לגובה המס, כך למשל:
- עד 100 יורו – יש לשלם בחודש מאי בתשלום אחד;
- בין 100 ל- 500 יורו – 2 תשלומים – אחד במאי ואחד בנובמבר;
- מעל 500 יורו – 3 תשלומים – מאי, אוגוסט ונובמבר.
שימו לב שאפשר לשלם בתשלום אחד ולא חייבים לשלם בתשלומים כמצויין לעיל.
אז איך משלמים ?
אפשר לשלם ברשות המיסים (פיזית או באתר), משרדי הדואר (CTT) או בבנקים נבחרים שמקבלים תשלומי מס. את התשלום ניתן להעביר בהעברה בנקאית, מזומן, צ'ק או תשלום אחד באשראי.
ומה עם פטורים ?
ישנם מספר פטורים לפי הקריטריונים הבאים:
- פטור מלא קבוע – לבעלי הכנסה נמוכה עד 15,295 יורו שנתית. שווי הנכס עד 66,500 יורו.
- פטור מלא זמני – תקף ל-3 שנים לבעלי הכנסה שנתית נמוכה מ- 153,300 יורו ושווי נכס עד 125,000 יורו.
- נכסים המיועדים לשיפוץ – פטור בין 3 ל- 5 שנים על בסיס בקשה.
לא לשכוח לשלם בזמן 
