עלות מחייה בפורטוגל

בשורה התחתונה: עלות המחיה בפורטוגל נמוכה משמעותית מזו שבישראל.

על רקע מגפת הקורונה שפרצה בשנת 2020, ונוכחותה עדיין מורגשת, ובשל המלחמה הקשה והממושכת בין רוסיה לאוקראינה, עליות המחירים הן מצב נתון, שנראה שהולך להישאר איתנו עוד הרבה זמן. החשבון הוא פשוט: פחות ייצור ללא שינוי דומה בגזרת הדרישה, והמחירים עולים. ואכן, מומחים ופרשנים כלכליים רבים מדברים על מיתון ואינפלציה שמטלטלים ואף עשויים לטלטל עוד יותר את השוק כולו.

כישראלים, המאמר הזה פוגע לנו בבטן הרכה. כולנו מרגישים את עלות המחיה בארץ, וכולנו יודעים שהיא גבוהה. כולנו גם יודעים שמדובר במצב קיצוני, שנראה שהולך ומחריף עם הזמן, וזה עוד לפני שדיברנו על מערכת בחירות נוספת שהצטרפה כעת לתמונה. כבר עכשיו, מבין 47 המדינות שחברות ב-OECD, ישראל נמצאת במקום ה-44 ברמת המחירים ועוקפות אותה רק איסלנד, שוויץ ונורבגיה. כמה יקר זה עוד יכול להיות?!

פורטוגל לעומת זאת ממוקמת במקום ה-21.

עלות המחיה משתנה מאדם לאדם בהתאם לצרכיו, רמת החיים שלו, מצבו התעסוקתי והמשפחתי ועוד פרמטרים. סביר למשל להניח שלרווק עובד או לסטודנט תהיינה הוצאות נמוכות יותר והעדפות אחרות לאזור מגורים מאשר לאדם נשוי עם ילדים, כך גם לגמלאים לאחר פרישה. אולם עדיין אפשר לבחון את המספרים הממוצעים של עלות מחיה בפורטוגל בהשוואה לישראל על פי פרמטרים בסיסיים. לשם כך, נעזרנו באתר Numbeo, שמשווה בין נתונים של עלות מחיה, שכר והוצאות שונות בכל המדינות והערים בעולם ומשתמש בדיווחי גולשים באזור מגוריהם. השווינו את מדד עלות מחיה (Cost of living) בפורטוגל ובישראל בשנת 2022, ונסביר להלן את הנתונים שהתקבלו.

המשכורת הממוצעת בפורטוגל נעה סביב ה-1000 יורו לעומת המשכורת הממוצעת בארץ שנעה סביב ה-2500 יורו, פער של 62%. היינו יכולים לחשוב שהמשכורת הממוצעת הנמוכה יחסית גורמת לפורטוגלים להיכנס למינוסים ולא לסגור את החודש, אבל לא כך הדבר. כפי שראינו בנתוני מדינות ה-OECD, עלות המחיה, ובתוך כך עלויות המזון ומוצרי הצריכה, בפורטוגל, נמוכה מאד ביחס לישראל, וגם ביחס למדינות אחרות במערב אירופה. לכן, לא רק שההבדל בשכר לא מביא לפגיעה ברמת החיים של תושבי פורטוגל, אלא להיפך. 

מחירי הדיור וחשבונות 

מחירי הדיור בפורטוגל, כמו בערים מרכזיות רבות בעולם, משתנים בהתאם לאזור המגורים. המחירים במרכזי הערים הגדולות לרוב גבוהים יותר מאשר בשכונות מרוחקות יותר או באזורים ובפאתי הערים. לפי אתר Numbeo, עלות ממוצעת לחודש לשכר דירה של 3 חדרים במרכז העיר בפורטוגל עומדת על 1,224 יורו (4,458 ש"ח), מחיר שנמוך ב-32% מהמחיר הממוצע בישראל שעומד על 1,825 יורו (6,649 שקלים). שכר דירת 3 חדרים ממוצע מחוץ למרכז העיר בפורטוגל עומד על 927 יורו (3,379 שקלים), מחיר שגם הוא נמוך ב-32% מהמחיר הממוצע בישראל שעומד על 1,372 יורו (5,000 שקלים). 

המחירים הממוצעים של דירות לרכישה במרכז העיר עומדות בפורטוגל על כ-2,934 יורו למ"ר בממוצע (10,578 שקלים) והם נמוכים ב-59% מהמחירים הממוצעים בישראל שעומדים על כ-7,258 יורו למ"ר בממוצע (26,165 שקלים). מחוץ למרכז העיר, המחיר הממוצע בפורטוגל עומד על 2,040 יורו למ"ר (7,354 שקלים) והינו נמוך ב-65% מהמחיר הממוצע בישראל למ"ר שעומד על 5,860 יורו (21,125 שקלים). 

סכום ממוצע כולל לסך כל החשבונות הבסיסיים בפורטוגל: חשמל, חימום, קירור, מים, פינוי זבל בדירת 85 מ"ר עומד על 105 יורו (380 שקלים) והינו נמוך ב-51% מהסכום הממוצע לחשבונות אלו בארץ ועומד על 216 יורו (780 שקלים).

אין ספק, אפוא, שהפערים של עלות מחייה בפורטוגל גם מבחינת הוצאות הדיור וגם מבחינת רכישת דירה להשקעה בפורטוגל ניכר מאוד לעומת הארץ.

הוצאות עבור מזון ומוצרי צריכה שונים

כפי שכבר הזכרנו מקודם, המחירים עבור מוצרי מזון וצריכה שונים נמוכים בפורטוגל ביחס למדינות אחרות במערב אירופה וכמובן ביחס לארץ. הנה מספר דוגמאות: מחיר לליטר חלב בפורטוגל – 0.65 יורו (2.34 שקלים) ובישראל 1.67 יורו (6 שקלים), הפער הוא 61%. מחיר לכיכר לחם לבן של 500 גר' בפורטוגל עומד על 1 יורו (3.86 שקלים) ובארץ על 2.25 יורו (8.10 שקלים), הפער הוא של 52%. חבילה של 12 ביצים עולה 1.84 יורו (6.64 שקלים) לעומת 3.66 יורו (13 שקלים) בישראל – פער של 49%. 1 ק"ג תפוחים עולה 1.60 יורו (5.75 שקלים) ובארץ 2.99 יורו (10.77 שקלים), הפער הוא 46%. חבילת חסה עולה 0.94 יורו (3.40 שקלים) ובארץ 1.61 יורו (5.82 שקלים) – פער של 41%. 

ארוחה זוגית ממוצעת המורכבת משלוש מנות (פתיחה, עיקרית וקינוח) עולה במסעדה ברמה טובה 35 יורו (126 שקלים), לעומת הארץ, בה היא עולה 83 יורו (300 שקלים) והפער עומד על 58%. 

מבחינת ביגוד, המחיר הממוצע לשמלה במותגים כמו זארה ו-H&M עומד על 29 יורו (105 שקלים) ובארץ על 56.84 יורו (204 שקלים), גם כאן הפער במחיר הוא 48%. 

הוצאות תחבורה

בהתאם לארועים שקרו בעולם בשנתיים האחרונות, מחירי הדלק עלו בכל המדינות. במקרה הזה, הפער בין ישראל ופורטוגל פחות ניכר. מחיר ממוצע של חופשי חודשי לתחבורה ציבורית עומד על 40 יורו (144 שקלים), לעומת הארץ שבה הוא עומד על 59 יורו (213 שקלים). מחיר הדלק לליטר הוא כמעט אותו הדבר, 2 יורו 7.30 שקלים) בפורטוגל ו-1.91 יורו (6.87 שקלים) בארץ. 

לסיכום, למרות הפער הקיים לטובת ישראל מבחינת השכר הממוצע שגבוה מזה בפורטוגל, הפער המשמעותי בין עלות המחייה בפורטוגל לבין הארץ משנה את כל התמונה. הפער בין מחירי מוצרי צריכה עומד על 44% לעומת ישראל והפער בעלויות דיור עומד על כ-40%. הדבר הופך את פורטוגל למדינה אטרקטיבית כדי להשתקע בה, לעבור אליה לרילוקיישן קבוע או למגורים של כמה שנים. הדבר נכון אגב לא רק ביחס לישראלים, אלא בכלל ביחס למדינות מתקדמות אחרות בעולם בכלל ובמערב אירופה בפרט, וזו הסיבה לנדידה הגדולה שמתקיימת אל תוך פורטוגל. העובדה הזו הופכת את פורטוגל לאטרקטיבית גם לרכישת נדל"ן והשקעות עסקיות בכלל, בייחוד לאור המימון הבנקאי בפורטוגל, שסוקר במאמר נפרד. 

למידע אודות השקעות רלוונטיות בפורטוגל, צרו איתנו קשר ונשמח לסייע באיתור הנכס המדויק עבורכם.