חולמים על אזרחות אירופאית אבל אין לכם אפשרות לקבל אותה על בסיס זיקה משפחתית? תארו לכם שכל בני המשפחה יכולים לקבל אזרחות פורטוגלית אירופאית, גם אם אינכם צאצאי גירוש ספרד, בהליך מהיר דרך מסלולי השקעות בתכנית ויזת זהב בפורטוגל, שהולכת ומתבססת כאחת השקעות נדל"ן וההון המוצלחות ביותר באירופה. כלומר, תוכלו גם ליהנות מתשואה על כספיכם וגם לזכות באזרחות אירופאית!
ויזת זהב היא בעצם אשרת שהייה בפורטוגל המונפקת לפרטים שאינם נמנים על אזרחי האיחוד האירופי, בגין ההשקעות שביצעו בפורטוגל ומעניקה זכויות של אזרחי האיחוד.
ממשלת פורטוגל פתחה את שעריה להשקעות זרים במדינה כבר לפני כעשור במטרה לחזק את הכלכלה המקומית, ומשקיעים מכל העולם החלו נוהרים אליה בשנים האחרונות, נהנים מתשואה גבוהה, תנאי מימון מעולים, ובתנאים מסוימים גם הסדרת מעמדם כאזרחי האיחוד האירופי.
מחזיקי ויזת הזהב נהנים, מעבר לתשואה גבוהה על השקעותיהם, גם מהאפשרות לחיות, לגור, לעבוד וללמוד בפורטוגל ובכל אחת ממדינות האיחוד האירופי. ויזת זהב פורטוגל מאפשרת ליהנות מההטבות הניתנות לאזרחי האיחוד האירופי, תוך השקעה נבונה ברמה הכלכלית.
נכון להיום, ויזת זהב (גולדן ויזה פורטוגל) הוא המסלול המשתלם והכדאי ביותר באירופה למשקיעים.
תכנית ויזת הזהב כוללת השקעות במספר מסלולים לבחירתכם:
השקעות נדל"ן – המסלול הפופולרי ביותר
השקעות בקרנות הון סיכון – המסלול שבצמיחה
מסלול השקעה ייעודי לבעלי עסקים
השקעה בתרבות ובאמנות
מי שמבצע את ההשקעה נהנה ממעמד תושבות בפורטוגל, מה שמקנה לו הלכה למעשה, תושבות אירופאית, שכעבור 5 שנים יכולה להפוך למעמד של אזרחות פורטוגלית (אירופאית) גם עבורו וגם עבור בני המשפחה שלו.
מסלול זה הוא הפופולרי ביותר למקבלי גולדן ויזה פורטוגל והוא כולל מספר אפשרויות להשקעה:
*מ-1 בינואר 2022 חלו שינויים במסלול השקעות נדל"ן. עד סוף 2021 סכום ההשקעה המינימלי עמד על 350 אלף יורו. ב-1 בינואר 2022 סכום ההשקעה עלה ל-500 אלף יורו וההשקעה בנדל"ן מתבצעת מחוץ לערים המרכזיות והגדולות ברצועת החוף של פורטוגל, כמו ליסבון ופורטו. בערים אלו אפשר להשקיע בנדל"ן מסחרי ועדיין להיות זכאים לויזת זהב.
באופן טבעי במקומות בעלי צפיפות אוכלוסין גבוהה יש יותר אפשרויות נדל"ן. זו הסיבה, שמשנת 2022 ממשלת פורטוגל החליטה לקדם את ההשקעות בפריפריה, באזורים בעלי צפיפות אוכלוסין נמוכה.
בסכום ההשקעה המינימלי אפשרי להשקיע במספר נכסים ולא רק בנכס אחד. כמו כן, במידה ובני משפחה אחת רוצים להשקיע בנכס אחד, הם יכולים לאחד את סכומי ההשקעה שלהם. למשל, שני אחים יכולים להשקיע בנכס נדל"ן בשווי מליון יורו ומכיוון שכל אחד מהם השקיע בממוצע 500 אלף יורו, כל אחד זכאי להגיש בקשה לויזת זהב.
הכירו את האזורים בעלי צפיפות נמוכה שבהם אפשר להשקיע בנדל"ן, בטבלה שלפניכם:
עיר\רשות | שכונות | |
Águeda | União das freguesias de Belazaima do Chão, Castanheira do Vouga e Agadão | União das freguesias do Préstimo e Macieira de Alcoba |
Amarante | Ansiães | Candemil |
Gouveia (São Simão) | Jazente | |
Rebordelo | Salvador do Monte | |
União das freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea | União das freguesias de Olo e Canadelo | |
União das freguesias de Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei | Vila Chã do Marão | |
Amares | Bouro (Santa Marta) | Goães |
União das freguesias de Caldelas, Sequeiros e Paranhos | União das freguesias de Vilela, Seramil e Paredes Secas | |
Caminha | Dem | União das freguesias de Arga (Baixo, Cima e São João) |
Castelo de Paiva | União das freguesias de Gondar e Orbacém | União das Freguesias da Raiva, Pedorido e Paraíso |
Real | ||
Condeixa-a-Nova | Furadouro | |
Guimarães | União das freguesias de Arosa e Castelões | |
Loulé | Alte | Ameixial |
Salir | União de freguesias de Querença, Tôr e Benafim | |
Marco de Canaveses | Várzea, Aliviada e Folhada | |
Ourém | Espite | União das freguesias de Matas e Cercal |
União das freguesias de Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais | União das freguesias de Rio de Couros e Casal dos Bernardos | |
Pombal | Abiul | Anais |
Ponte de Lima | Ardegão, Freixo e Mato | Associação de freguesias do Vale do Neiva |
Bárrio e Cepões | Beiral do Lima | |
Boalhosa | Cabaços e Fojo Lobal | |
Cabração e Moreira do Lima | Calheiros | |
Estorãos | Friastelas | |
Gemieira | Gondufe | |
Labruja | Labrujó, Rendufe e Vilar do Monte | |
Navió e Vitorino dos Piães | Poiares | |
Serdedelo |
| |
Porto de Mós | São Bento |
|
Santarém | União das freguesias de Casével e Vaqueiros |
|
Silves | São Marcos da Serra |
|
Tavira | Cachopo | Santa Catarina da Fonte do Bispo |
Tomar | Olalhas | Sabacheira |
União das freguesias de Além da Ribeira e Pedreira | União das freguesias de Casais e Alviobeira | |
União das freguesias de Serra e Junceira |
| |
Vale de Cambra | Arões | Junqueira |
Valença | Boivão | Fontoura |
União das freguesias de Gondomil e Safins | União das freguesias de São Julião e Silva |
מסלול זה תופס תאוצה וכרוך בהשקעה מינמלית של 500 אלף יורו במניות בקרנות הון סיכון פורטוגליות. קרנות אלו נמצאות בפיקוח, מאושרות ע"י שוק ההון הפורטוגלי ומגייסות הון מכל העולם. הן משקיעות כ-60% מסכום הקרן בשוק הפורטוגלי בתחומי נדל"ן, בריאות ופארמה, תעשיות שונות ועוד.
יתרון מהותי של המסלול הוא שמי שאינו תושב פורטוגל פטור ממס על הרווחים.
מסלול זה כרוך במספר תנאים:
מסלול זה דורש את ההשקעה הנמוכה ביותר בסך 250 אלף יורו. ההשקעה הינה באומנות, תרבות ומורשת פורטוגלית או בהפקות אומנותיות ותרבותיות.
ויזת זהב פורטוגל מקנה לבעליה מעמד למשך 5 שנים. לאחר תקופה זו המשקיעים יכולים להפוך לאזרחים פורטוגלים מן המניין ולקבל דרכון פורטוגלי שבעצם מקנה את היתרונות וההטבות של אזרחות האיחוד האירופאי. זוהי הויזה שמאפשרת לקבל אזרחות פורטוגלית אירופאית בהליך המהיר ביותר מבין כל מדינות אירופה וגם מצריכה את סכומי ההשקעה הנמוכים ביותר שמתחילים מ-250,000 יורו.
בעבר, היו רק שתי מדינות באיחוד האירופאי שהציעו אזרחות בעקבות השקעות: קפריסין ומלטה. קפריסין השעתה את המסלול שלה ומלטה מציעה מסלול השקעה בסכום של 750,000 אירו, כאשר לאחר שנה אפשר לקבל אזרחות אירופאית. הדרישה היא לרכוש נכס בסך 700,000 אירו ולהחזיק בו חמש שנים לפחות וכן לתרום למדינה 10,000 אירו ולשלם עוד 10,000 נוספים לבדיקת נאותות.
ויזת הזהב ניתנת לכל בני המשפחה הגרעינית ולא רק למבקשי הויזה ולכן כל בני המשפחה נהנים ממסלול ויזת הזהב ולא רק המשקיעים עצמם!
היתרון המשמעותי הוא שאין צורך לגור בפורטוגל במהלך התקופה הזו, אלא רק להגיע אליה ל-7 ימים בשנה הראשונה ולאחר מכן ל-14 ימים לא רצופים מדי שנה. זהו תנאי שלא קיים באף מדינה אחרת באירופה.
לאחר קבלת אזרחות פורטוגלית ודרכון פורטוגלי שהוא דרכון האיחוד האירופאי, בפני המשקיעים ובני משפחותיהם נפתחות אופציות רבות ומגוונות בפורטוגל ובאירופה:
הגולדן ויזה היא בעצם ויזת משקיעים והיא מהווה פריווילגיה שממשלת פורטוגל החלה להעניק משנת 2012, על מנת להעשיר את קופת המדינה ולמשוך משקיעים לפורטוגל.
אלו שאינם זכאים לקבל אזרחות פורטוגלית אירופאית על פי קריטריונים של מוצא, יכולים לקבל אותה על סמך ההשקעה שלהם במסלולי ויזת זהב. בחמש השנים הראשונות, המשקיעים נמצאים בסטטוס של ויזה מועדפת, שיש בה כמעט את כל הזכויות שיש לאזרח פורטוגלי אירופאי, אך אלו לא זכויות מלאות. ויזת זהב מאפשרת לגור, לעבוד, להקים עסק וללמוד בפורטוגל, יחד עם זאת, למשל, משקיע בויזת זהב לא יכול להצביע בבחירות לנשיאות, לראשות הממשלה ולפרלמנט. לאחר חמש שנים, המשקיע בויזת זהב יכול להמיר אותה לדרכון פורטוגלי וליהנות מזכויות מלאות של אזרח פורטוגלי אירופאי, כפי שסיפרנו מקודם. מה שאומר, לגור, לעבוד ולפתוח עסקים בכל אחת ממדינות האיחוד האירופאי.
מעבר לסכומי ההשקעות במסלולי ויזת זהב, יש מרכיב משמעותי של הוצאות מסביב להשקעות עצמן במהלך החמש שנים שכוללות אגרות והוצאות משפטיות, עליהן נרחיב בהמשך. בנוסף, כמשקיעים בויזת זהב, עליכם לשהות שהיית מינימום בפורטוגל של 7 ימים בשנה הראשונה ולאחר מכן 14 ימים מדי כל שנה בכל תקופת המסלולים. על מנת להתקבל לתכנית ויזת הזהב, יש צורך לטוס לפורטוגל כדי לעבור ראיון ברשות ההגירה והאוכלוסין (SEF).
חשוב לדעת שהשקעה אחת בסכום כולל באחד ממסלולי ויזת הזהב יכולה לזכות את כל בני המשפחה בגולדן ויזה ולא רק אדם אחד.
השקעות בויזת הזהב משתלמות מכל ההיבטים מפני שמי שמתקבל לתכנית הגודלן ויזה וישהה בפורטוגל מעל ל-183 ימים, יכול ליהנות מתכנית ה-NHR (Non habitual residency program) שמעניקה פטור מלא ממס על רווחי הון ועל כל הכנסה מחוץ לפורטוגל. התכנית כוללת הטבות מס משמעותיות למשך 10 שנים ומאפשרת להעביר כסף לפורטוגל ללא כל מיסוי או הגבלה ועוד.
*שימו לב שבמידה ותתקבלו לתכנית, אינכם פטורים מתשלום מיסים בישראל וייתכן ותצטרכו לנתק תושבות בישראל. לכן על מנת לעשות את התהליך בצורה מבוקרת ומסודרת כדאי להתייעץ עם יועץ מס מקומי בישראל.
בנוסף לסכום ההשקעה במסלולי ההשקעה הנבחרים, ויזת הזהב כרוכה בתשלום אגרות ממשלתיות.
תדירות | סכום | |
אגרות עבור התהליך | פעם אחת בתחילת התהליך ולאחר מכן בכל חידוש הויזה | 533 יורו ולאחר מכן 83.30 יורו, תלוי בחידוש |
אגרה ראשונית עבור הגשת הבקשה | פעם אחת בהתחלה | 5,325 יורו לאדם |
אגרה עבור חידוש הבקשה | בכל חידוש | 2,633 יורו לאדם |
הוצאות משפטיות | תשלום לפי התקדמות התהליך | תלוי בסוג ובמסלול ההשקעה, משתנות בין משרדי עורכי דין והחברות המלוות |
שלב איסוף המסמכים יכול להיות טיפה מעייף, אך אם תבחרו בחברה או עורך דין מיומן ומקצועי שילווה אתכם, הם ידאגו לאיסוף כל המסמכים עבורכם.
1.העתק דרכון ישראלי או של דרכון אחר.
2.מסמך המוכיח את ההשקעה באחד המסלולים של ויזת זהב.
אם זה נדל"ן – שטר או הסכם מכר חובה עם הוכחת תשלום מקדמה\פקדון.
אם זאת קרן השקעות – הוכחת השקעה בקרן מהנהלת הקרן.
3.הצהרה מבנק בפורטוגל המאשרת את העברת הכספים.
4.העדר רישום פלילי – הנפקה תוך 3 חודשים מרגע הגשת הבקשה.
5.מסמך לרשות ההגירה והאוכלוסין (SEF) המאשר גישה למידע פלילי אודותכם בפורטוגל.
6.הצהרת שבועה על עמידה בדרישות ההשקעה המינימליות לפרק זמן הדרוש של חמש שנים.
7.מסמכים המתארים מעמד תקין מול רשות המיסים והמכס הפורטוגלית ומערכת הביטוח הלאומי:
יש להנפיק 45 ימים מאז הגשת הבקשה לויזת זהב.
8.תשלום עבור בקשה להשקעה במסלול נדל"ן של ויזת זהב residence permit for investment activity – ARI.
עדיף להנפיק תוך שלושה חודשים מהגשת הבקשה לויזת זהב.
כל המסמכים שצויינו לעיל והופקו בישראל, כרוכים בקבלת אישור אפוסטיל. המסמכים המקוריים חייבים להיות מתורגמים לפורטוגזית ומאושרים על ידי נוטריון.
החליטו מהי סוג ההשקעה שמתאימה לכם
יותר מ-90% משקיעי ויזת זהב בחרו בהשקעות נדל"ן, גם השקעות בקרנות הון צברו תאוצה בשנתיים האחרונות.
שלב 2: איסוף כל המסמכים הדרושים
עליך להמציא מסמכים בשבילך ולכל בני המשפחה, כדי שכל בני המשפחה יהיו זכאים לקבלת ויזת זהב.
שלב 3: פתיחת חשבון בנק בפורטוגל ותיק במס הכנסה (NIF). אפשר לעשות זאת באותו היום על ידי הבאת תעודת זהות פורטוגלית והצגת כתובת מגורים במשרדי מס הכנסה. לאחר מכן לגשת לסניף בנק ולהציג לו דרכון, מספר תיק במס הכנסה, מספר טלפון מקומי פורטוגלי, כתובת והוכחת איתנות פיננסית.
*חברה מקצועית ועורך דין מיומן יעשו זאת בשבילכם, ללא הצורך שלכם להיות נוכחים בפורטוגל. כל מה שתצטרכו הוא יפוי כוח.
להשקיע, להעביר את סכום ההשקעה למסלול ההשקעה הנבחר בפורטוגל.
הגשת הבקשה לויזת זהב לרשות ההגירה והאוכלוסין (SEF)
כאשר כל המסמכים הקשורים להשקעה ולבקשת ויזת זהב מוכנים, אפשר להגיש את הבקשה לרשות ההגירה והאוכלוסין (SEF) באופן מקוון. בדרך כלל החברה שמלווה אתכם תעשה זאת בשבילכם ותיידע אם משהו חסר.
בזמני שגרה, לוקח כחודשיים עד חצי שנה לקביעת ראיון ב-SEF מרגע הגשת הבקשה.
שלב 6: ראיון ב-SEF
לאחר קבלת המסמכים, רשות ההגירה והאוכלוסין תציע מספר תאריכים לבחירה. בתאריך שנקבע, עליכם להופיע עם בני המשפחה שלכם ברשות ההגירה והאוכלוסין על מנת לתת טביעות אצבעות ולאשר רשמית את הבקשה לויזת זהב.
שלב 7: קבלת ויזת הזהב. תתחדשו!
מזל טוב! אתם כמשפחה מקבלים את תעודות (כרטיסי) ויזת הזהב שלכם. העורך דין או המומחה שמלווה אתכם יאסוף את התעודות וישלח לכם. כל כרטיס תקף לשנתיים ובתום התקופה יש לחדש אותו ולקבל כרטיס חדש.
בזמני שגרה, תהליך זה של קבלת ויזות הזהב לוקח כארבעה חודשים.
שלב 8: הפכו לאזרחים פורטוגלים!
לאחר שתחדשו את כרטיסי ויזת הזהב שלכם פעמיים ובתום תקופה של חמש שנים, אתם זכאים להגיש בקשה לתושבות קבע או לאזרחות פורטוגלית. קבלת האזרחות מרגע הבקשה אורכת בין שישה חודשים לשנה. ברגע שהפכתם לאזרחים פורטוגלים, אתם יכולים למכור, לבטל או להעביר את ההשקעה שבצעתם במסלולי ויזת זהב.
מסלולי ויזת הזהב בפורטוגל הם המסלולים המשתלמים באירופה להשקעות וההליך המהיר ביותר לקבלת אזרחות פורטוגלית אירופאית. מדובר בסכומי השקעה נכבדים ולכן קשה מאוד עד בלתי אפשרי לעשות את התהליך לבד, יש צורך להיעזר לפחות בעורך דין מקומי. אנחנו ממליצים להיעזר בחברה מנוסה שתטפל בכל תהליך הגשת הבקשה, ליווי בהשקעות ובחידוש ויזת הזהב. מעבר לסכומי ההשקעות הנכבדים, גם השכר טרחה לעורכי דין יכול להסתכם בסכום משמעותי ולכן עדיף לא לקחת סיכונים ולבחור בחברה ועורכי דין מנוסים בלבד.
מועדון הדרכון הפורטוגלי הוקם על ידי עורך דין איתי מור מתוך אהבה גדולה והיכרות עמוקה עם פורטוגל על שלל רבדיה. כיו"ר התנועה הציונית "מעבר לקשת פורטוגל", ובעלים של "מועדון הדרכון הפורטוגלי", איתי מור סיגל לעצמו עם השנים התמחות והתמקצעות הן בהוצאת אזרחויות זרות ותהליכי אשרה אחרים בפורטוגל והן בתחומים הכלכליים-מסחריים כגון השקעות נדל"ן ו/או השקעות הון בפורטוגל, רילוקיישן ותיירות.
נכון להיום החברה מונה צוות מקומי בישראל, שותפים עסקיים בפורטוגל וצוות נוסף הפועל בברזיל, סאו פאולו. העבודה ב-3 זירות בעולם מאפשרת לנו להכיר בצורה הטובה ביותר את הדין והרגולציות המקומיים, את האתגרים, ההזדמנויות והבירוקרטיות הכרוכות בכל החלטה.
הצוות שלנו מיומן לטפל במגוון השירותים המצוינים, תוך מתן מענה אישי, מהיר ושקוף למבקשים ולמשקיעים. אנחנו מלווים ומטפלים בכל התהליך שקשור להשקעות בתכנית ויזת זהב, בהגשת הבקשה ובחידושה.
איתי מור: "אני מתחייב למקצועיות, יסודיות, יעילות, יחס אישי ונגישות לכל אורך כל הדרך".
כפי שסיפרנו מקודם ומנינו את כל המסמכים הדרושים לקבלת ויזת זהב, אנחנו מטפלים בשלב זה בשלמותו מ-A-Z. השירות שלנו כולל:
כל מה שנדרש מכם הוא מספר מסמכים בודדים – לשאר? אנחנו דואגים.
1. סריקת דרכון בתוקף.
2. סריקת תעודת זהות.
3. הוכחת כתובת – העתק של חשבון שירות (חשבון חשמל/מים/ארנונה) שהונפק לפני פחות משלושה חודשים מיום הבקשה.
4. קורות חיים המשקפים רקע אקדמי ומקצועי עם חתימה ותאריך.
5. הוכחת מקצוע – מכתב על נייר לוגו באנגלית מהמעסיק ועותק של 3 תלושי משכורת האחרונים, ו / או עותק של דפי בנק המציגים בבירור קבלה של לפחות שלושת החודשים האחרונים לתשלום שכר.
נשמח לאפשר לכם ליהנות מההטבות השמורות ללקוחותינו וללוות אתכם יד ביד עד לתשואה המיטבית מויזת הזהב שלכם!
