פורטוגל מחכה לכם
השקעה חכמה בפורטו
בליווי אישי ומקצועי!
אם תמיד חלמתם להשקיע בנדל"ן בחו"ל
אבל לא ידעתם מאיפה להתחיל-
עכשיו זו ההזדמנות שלכם!
מחברים אותך להזדמנויות השקעה נדירות בנדל"ן בפורטו
ליווי אישי לכל שלב בתהליך- מהתאמת הנכס ועד קבלת המפתח
השקעות חכמות ובטוחות עם פוטנציאל תשואה גבוה
שוק נדל"ן מתפתח- עליה של 61% ב-4 שנים האחרונות, עם ביקוש עולה מצד מקומיים ותיירים.
אנחנו כאן כדי להפוך את החלום שלכם למציאות –
בקלות, בביטחון ועם ליווי של מומחים שמכירים את השוק המקומי מבפנים.
פורטוגל הפכה לאחת המדינות האטרקטיביות ביותר להשקעות נדל"ן,
עם מחירים נוחים, תשואות גבוהות ואפשרות לקבל מימון של עד 75% לרכישת נכס גם לאזרחים זרים.
תהליך ההשקעה שלך-
צעד אחר צעד לעתיד פיננסי בטוח!
הניסיון שלנו לימד אותנו שכל משקיע הוא עולם ומלואו, עם פרופיל, צרכים ומטרות שונים.
המשימה שלנו היא ללוות אותך בכל שלב של מסע ההשקעה שלך, מהאפיון הראשוני ועד ניהולו (יש לנו גם חברת ניהול שמנהלת את הנכסים של הלקוחות שלנו למי שבוחר בכך)
משמע – הכנסה פסיבית אמיתית.
אנחנו מתחייבים לחוויית השקעה נינוחה ומקצועית, עם יחס אישי לכל אורך הדרך, כדי להפוך את השקעת הנדל"ן שלך בפורטוגל לחוויה פשוטה, בטוחה ורווחית.
הנה הדרך שבה נלווה אותך לאורך כל התהליך:
אפיון והתאמת השקעה
נתחיל בפגישת אפיון אישית המבוססת על המודל הייחודי שפיתחנו – מודל האט״י (למידע נוסף כאן>>).
נבין את היעדים הפיננסיים שלך, ננתח הזדמנויות השקעה בשוק הפורטוגלי, ונתאים לכם בין 1-3 אפשרויות השקעה שמדויקות לכם בנקודת הזמן הזו!
- בחינת מצב קיים וגיבוש אסטרטגיה מועדפת
- מידול המבנה הפיננסי הנכון ביותר למשקיע
- בניית תוכנית פעולה מותאמת אישית
- מיפוי הנכסים הנכונים מבין שלל אפשרויות ההשקעה
- בחינת תחזיות – אופטימית, פסימית, ריאלית
- אסטרטגיות יציאה חלופיות
- וידוא היתכנות ותוכנית תזרימית
ניהול תהליך הרכישה
מהרגע שבו קיבלת החלטה להשקיע – אנחנו נכנסים לפעולה! בעלי המקצוע והספקים המומלצים שלנו, כוללים משפטנים, מומחי נדל"ן, יועצי משכנתאות וצוות תפעולי, שמטפל עבורכם בכל הבירוקרטיה: רישומים, עבודה מול הרשויות, בנקים, ספקים ועוד – כדי שאתה תוכל להתרכז בהזדמנויות.
- שריון הדירה
- חתימה על הסכם שירות
- הוצאת NIF
- פתיחת חשבון בנק מקומי
- מו"מ מסחרי
- ליווי הגורמים המשפטיים בניסוח הסכם הרכישה
- חתימת CPCV
עדכונים שוטפים וליווי מתמשך
אנחנו מאמינים בשקיפות מלאה, ולכן לאורך כל הדרך תקבל עדכונים שוטפים, דיווחים ומידע קריטי שיעזור לך לקבל החלטות מבוססות.
אנחנו כאן כדי לוודא שתמיד תהיה בתמונה.
- עדכונים שוטפים על התקדמות הפרויקט
- עדכונים ביחס לשוק הנדל"ן באזור
- השלמת הרכישה תוך חתימת ה DEED
מיקסום רווחים ומימון חכם
שהנכס שלך מוכן, נעזור לך למקסם את הרווחים!
בין אם מדובר בהשכרה קצרת/ארוכת טווח, מכירה ברווח או השבחה חכמה – נבנה יחד אסטרטגיה פיננסית מותאמת אישית כדי להוציא את המקסימום מההשקעה שלך.
- בחירת מודל השקעה למקסום רווחים
- ליווי בקבלת תנאי המימון הטובים ביותר בעת לקיחת המשכנתא
- חיבור לחברת הניהול שלנו (או לחברת ניהול מקומית) לצורך ריהוט/שמירת/השכרת הנכס
מוכן להתחיל להשקיע בפורטו?
השאירו פרטים וגלו איך גם אתם יכולים להפוך את ההשקעה החלומית שלכם למציאות!
מי אנחנו?
הי, אנחנו איתי ומיטל, שותפים לחיים מזה 15 שנים, וב-5 השנים האחרונות גם שותפים לעסקים. אנחנו גרים בפורטו עם שלושת הילדים הקטנים והטרייר המעורב שלנו. איתי גילה את פורטוגל לפני כ-7 שנים והחל להתמקצע בה, בין היתר בנדל"ן. לפני כ-5 שנים נוסדה הפעילות היזמית של איתי בפורטו, ולא הרבה אחריה הצטרף גם מועדון המשקיעים הפורטוגלי, חברה ישראלית, לייעוץ וליווי משקיעים ישראלים בפורטוגל.
כיום אנו בראש קבוצת נדל״ן שכוללת חברה לשיווק וליווי משקיעים, חברת ניהול וחברת יזמות.
מיטל שבאה מעולם ההתפתחות האישית והעסקית מביאה לחברה בדיוק את הצביון הזה: הובלת משקיעים אל עבר הגשמה פיננסית.
למה להשקיע איתנו?
- חיים ומשקיעים בפורטו - מכירים את השוק מקרוב
- שירות אישי וליווי מלא – מהאפיון ועד לקבלת הנכס
- מינימום מאמץ מצדך – אנחנו מטפלים בכל הבירוקרטיה
- עדכונים שוטפים כדי שתמיד תהיה בשליטה
השאירו פרטים עכשיו וגלו איך גם אתם יכולים להתחיל להרוויח מנכסים בפורטו!
סיפורי הצלחה של משקיעים
אריאל כצנלסון
בן 30 מהוד השרון, בעלים של שתי דירות בפורטו תוך פחות שנה וחצי.
דן ומיטל
ממרכז רפואת טל, לומדים ריפוי עצמי
פרויקטים שנמכרו -
Camellia Flower Tower
Golden coast
Art tower
Marina Douro
מה הופך את המודל שלנו לייחודי ומנצח?
לא עוד מתווך. לא עוד יזם.
אנחנו עובדים בשבילכם!
בעוד שמתווכים יראו לכם רק דירות בתקציב, ויזמים ינסו למכור פרויקט אחד ספציפי,
אנחנו מתחילים מהדבר שהכי חשוב – אתם!
מודל האט"י (אפיון טרום ייעוץ) – התאמה אישית אמיתית
במועדון המשקיעים הפורטוגלי פיתחנו שיטה ייחודית שמסתכלת קודם כל עליכם – על המאפיינים האישיים והכלכליים, ועל היכולות והשאיפות שלכם.
במקום "למכור לכם עסקה", אנחנו בונים לכם אסטרטגיית השקעה אישית מלאה שמובילה לצמיחה פיננסית אמיתית.
מגוון אופציות והתאמות להשקעה
לפחות 1-3 אופציות השקעה שמתאימות בדיוק לכם!
אנחנו לא דוחפים פרויקט מסוים – אנחנו מנתחים, מסננים ומציגים לכם כמה אפשרויות רלוונטיות ומדויקות כדי שתבחרו את ההשקעה שהכי מתאימה לכם.
ליווי מלא עד למוניטיזציה – כל הדרך עד הרווחים
מהרגע שבחרתם את ההשקעה שלכם – אנחנו עושים את כל העבודה בשבילכם!
✔ טיפול מלא בבירוקרטיה
✔ חיבור לספקים מקומיים ומשא ומתן מול יזמים
✔ עבודה מול הרשויות בפורטוגל
✔ ליווי עד שהכסף מתחיל לזרום
כל מה שנשאר לכם?
לקבל החלטה, לשלוח כמה מסמכים – ואנחנו דואגים לכל השאר
זה הכוח של מועדון המשקיעים הפורטוגלי – אסטרטגיה, התאמה, ליווי ורווחים אמיתיים.
למה להשקיע בנדל"ן בפורטו – דווקא עכשיו!
מינוף חכם – השקעה עם מימון מקומי
השקיעו עם מימון בנקאי של עד 75%- גם אם אתם לא אזרחי האיחוד האירופי! מינוף שיאפשר לכם להגדיל את התשואה ולמקסם את ההשקעה שלכם.
מחירי כניסה נמוכים – הזדמנות שלא תחזור
עם הון עצמי של 250,000 ש"ח בלבד תוכלו לרכוש נכס יוקרתי בלוקיישן מנצח – ולהיכנס לשוק חזק לפני שהמחירים יזנקו.
תשואה גבוהה ורווחי הון משמעותיים
✔ 50-80% השבחת הון באסטרטגיית פליפ
✔ 6-16% תשואה שנתית נטו באסטרטגיית השכרה
✔ החזרי השקעה מהירים עם אופציות רווח מגוונות
פורטו = יעד תיירותי שובר שיאים
6-8 מיליון תיירים בשנה רק בפורטו! ויותר מ-30 מיליון תיירים שמגיעים לפורטוגל מדי שנה – מה שהופך את העיר ליעד מבוקש להשכרות קצרות וארוכות טווח.
קהל יעד מבוסס – ביקוש הולך וגדל
משקיעים זרים ממדינות כמו ארה"ב, ברזיל ובריטניה זורמים לפורטו, מה שמחזק את שוק הנדל"ן ומבטיח יציבות כלכלית וגידול בערך הנכסים.
עיר אקדמית מובילה – ביקוש קשיח להשכרה
פורטו היא בית ל-45,000 סטודנטים הלומדים ב-16 מהפקולטות המובילות באירופה – מה שמבטיח ביקוש גבוה ויציב לנכסים להשכרה.
אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע במקום הנכון בזמן הנכון!
השאירו פרטים עכשיו ותתחילו למנף את ההון שלכם עם השקעה חכמה בפורטו!