הדרך הבטוחה לעצמאות הכלכלית שלך
ליווי מקצועי ומלא לרכישת הנכס המניב שלך בפורטו תוך 60 ימים
קצת
עלינו
הי, אנחנו איתי ומיטל, שותפים לחיים מזה 15 שנים, וב-5 השנים האחרונות גם שותפים לעסקים. אנחנו גרים בפורטו עם שלושת הילדים הקטנים והטרייר המעורב שלנו. איתי גילה את פורטוגל לפני כ-7 שנים והחל להתמקצע בה, בין היתר בנדל"ן. לפני כ-5 שנים נוסדה הפעילות היזמית של איתי בפורטו, ולא הרבה אחריה הצטרף גם מועדון המשקיעים הפורטוגלי, חברה ישראלית, לייעוץ וליווי משקיעים ישראלים בפורטוגל. מיטל שבאה מעולם ההתפתחות האישית והעסקית מביאה לחברה בדיוק את הצביון הזה: הובלת משקיעים אל עבר הגשמה פיננסית.
6 סיבות בגללן חובה לבחור בפורטו כיעד להשקעת נדל"ן דווקא היום
01
מימון
מינוף ההון העצמי שלכם (גם מי שאינם אזרחים) - מימון מהבנקים המקומיים של כ- 70% מערך הנכס!
03
תשואה
השבחת הון – 50-80% על הון עצמי באסטרטגיית פליפ, ו- 6-16% תשואה באסטרטגיית השכרה – נטו אחרי הוצאות.
02
מחירים
מחירי כניסה נמוכים – עם 250,000 ₪ הון עצמי אפשר לרכוש נכס חדש ויוקרתי בפריים לוקיישן.
04
תיירות
מוקד תיירות מרכזי – בפורטו לבדה יש
6-8 מיליון תיירים בשנה, בכל פורטוגל יש 30 מיליון תיירים בשנה.
05
קהל יעד
קהל יעד אמיד – בשנים האחרונות מתיישבים בפורטו בעלי הון אמריקאים, ברזילאים, בריטיים ועוד.
06
סטודנטים
הפקולטות המובילות באירופה – 45,000 סטודנטים הלומדים ב-16 פקולטות מהטופ העולמי.
רוצים לשמוע על הזדמנויות השקעה בפורטו?
או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם:
6 סיבות בגללן חובה לבחור בפורטו כיעד להשקעת נדל"ן דווקא היום
01
01
מינוף ההון העצמי שלכם (גם ללא אזרחים) - מימון מהבנקים המקומיים של כ- 70% מערך הנכס!
02
02
מחירי כניסה נמוכים – עם 250,000 ₪ הון עצמי אפשר לרכוש נכס חדש ויוקרתי בפריים לוקיישן.
03
03
השבחת הון – 50-80% על הון עצמי, באסטרטגיית פליפ, 6-16% תשואה באסטרטגיית השכרה.
04
04
מוקד תיירות מרכזי –
8 מיליון תיירים שפוקדים אותה מדי שנה.
05
05
קהל יעד אמיד – מגמת ההגירה ההולכת ומתחזקת של בעלי הון אמריקאים, ברזילאים, בריטיים ועוד.
06
06
הפקולטות המובילות באירופה – 45,000 סטודנטים הלומדים ב-16 פקולטות מהטופ העולמי.
רוצים לשמוע על הזדמנויות השקעה בפורטו?
או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם:
איך תהליך הליווי שלנו עובד?
5 שלבים ויש לכם דירה בפורטוגל
אפיון טרם ייעוץ
- בחינת מצב קיים וגיבוש אסטרטגיה מועדפת
- מידול המבנה הפיננסי הנכון ביותר למשקיע
- בניית תוכנית פעולה מותאמת אישית
התאמת הנכס להשקעה
- מיפוי הנכסים הנכונים מבין שלל אפשרויות ההשקעה
- בחינת תחזיות – אופטימית, פסימית, ריאלית
- אסטרטגיות יציאה חלופיות
- וידוא היתכנות ותוכנית תזרימית
רכישת הנכס
- שריון הדירה
- חתימה על הסכם שירות
- הוצאת NIF
- פתיחת חשבון בנק מקומי
- מו"מ מסחרי
ליווי הגורמים המשפטיים
בניסוח הסכם הרכישה - חתימת CPCV
ליווי לאחר רכישה
- עדכונים שוטפים
על התקדמות הפרויקט - עדכונים ביחס לשוק הנדל"ן באזור
- השלמת הרכישה תוך חתימת ה DEED
מוניטיזציה
- בחירת מודל השקעה למקסום רווחים
- ליווי בקבלת תנאי המימון הטובים ביותר בעת לקיחת המשכנתא
- חיבור לספקים מקומיים לצורך ריהוט/ מכירת/ השכרת הנכס
על המודל האטי
בזמן שמתווכים יראו לכם דירה שנכנסת בתקציב
ויזמים ינסו למכור לכם דירה מתוך פרויקט אחד (גג שניים)
אנחנו במועדון המשקיעים הפורטוגלי נאפיין עבורכם את מבנה ההשקעה לצורך צמיחה פיננסית לצד ליווי מלא עד למוניטיזיציה!
הליווי נעשה על פי מודל ייעודי שפיתחנו – המודל האט"י (אפיון טרום ייעוץ), שמאפשר לנו להציע לכם לפחות 2 או 3 אפשרויות השקעה שמדויקות לכם בנקודת הזמן הזו!
כל מה שנשאר לכם לאחר מכן זה לשלוח לנו כמה מסמכים, ואת כל השאר אנחנו עושים בשבילכם על מלא!
המלצות
אריאל כצנלסון
בן 30 מהוד השרון, בעלים של שתי דירות בפורטו תוך פחות שנה וחצי.
דן ומיטל
ממרכז רפואת טל, לומדים ריפוי עצמי